Moderne Villa mit Meerblick und beheiztem Pool – Poreč

Auf einem Grundstück von 725 m² gelegen, bietet diese moderne Villa 202 m² gut gestalteten Innenraum, verteilt auf zwei Etagen, mit 33 m² Terrasse und einem 40 m² beheizten Pool mit Meerwasser, der genügend Platz für Entspannung und Unterhaltung bietet. Das architektonische Design kombiniert klare Linien und praktische Ausstattungen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen, die gleichzeitig funktional und elegant ist.

Die Villa bietet einen Panoramablick auf das Meer, eine Außenterrasse mit Essbereich und hochwertige Ausstattungsmerkmale, die ein ruhiges und komfortables Wohngefühl vermitteln. Die Wohnräume wurden unter Berücksichtigung von Stil und Funktionalität gestaltet und verfügen über moderne Annehmlichkeiten wie Schüco-Fenster und -Türen, Fußbodenheizung mit Wärmepumpen sowie Heiz- und Kühlsysteme mit Ventilokonvektoren.

In ruhiger Lage gelegen, bietet sie Privatsphäre und einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, da sie nur 5 km vom Stadtzentrum und 5 km von den beliebten Stränden entfernt ist.

Das Wohnzimmer im offenen Stil vereint den großzügigen Wohnbereich, das Esszimmer und die Küche. Der Innenraum umfasst auch 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Der Außenbereich umfasst einen privaten Garten, einen beheizten Salzwasserpool und einen überdachten Parkplatz für drei Fahrzeuge, was ihn perfekt für das Leben im Freien macht.

Das Gebäude wurde aus hochwertigen Materialien errichtet, die Langlebigkeit und Energieeffizienz gewährleisten.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt 275 m², einschließlich 202 m² Innenraum, 33 m² Terrasse und 40 m² Außenpool.

Die Villa befindet sich derzeit im Bau und wird unmöbliert verkauft. Die voraussichtliche Fertigstellung ist in der ersten Hälfte des Jahres 2025.

Der Verkaufspreis für die gesamten Geschäftsanteile der Gesellschaft, die Eigentümerin der Immobilie ist, beträgt 1.100.000 EUR.
Falls der Käufer nur die Immobilie (unabhängig von den Geschäftsanteilen) erwerben möchte, beträgt der Verkaufspreis 1.100.000 EUR, zuzüglich der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer (MwSt.). Der Gesamtpreis inklusive MwSt. beträgt 1.375.000 EUR.