Moderne, ebenerdige Villa mit vier Schlafzimmern, Panoramablick und Pool auf einem 9.000 m² großen Grundstück

Gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 9.058 m² in ruhiger und privater Lage, stellt diese moderne, eingeschossige Villa einen wahren Zufluchtsort für all jene dar, die Harmonie mit der Natur in Verbindung mit dem Komfort modernen Wohnens suchen.

Die Residenz bietet 238 m² durchdacht gestalteten Wohnraum auf einer Ebene, um optimale Funktionalität und Komfort zu gewährleisten. Großflächige Glaswände lassen viel Tageslicht herein und bieten einen ungestörten Panoramablick auf das Meer und die malerische Landschaft.

Die Architektur erzeugt dank der großen Glasflächen und der nahtlosen Integration von Tageslicht ein Gefühl von Offenheit und Leichtigkeit. Die Innenräume sind sorgfältig geplant, wobei Funktionalität und Ästhetik gleichermaßen im Vordergrund stehen und so eine perfekte Balance zwischen Komfort und modernem Design geschaffen wird.

Das Interieur dieser eleganten Villa ist offen gestaltet und verstärkt so das Gefühl von Weite und die Verbindung zur Natur. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen schafft eine warme und einladende Atmosphäre – ideal zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Angrenzend befinden sich ein eleganter Essbereich und eine voll ausgestattete, moderne Küche, die sowohl für den Alltag als auch für gesellige Abende bestens geeignet ist.

Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit begehbaren Duschen und Regenduschen der renommierten Marke Laufen. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seinen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft, während eine luxuriöse freistehende Badewanne im angrenzenden Badezimmer für ultimative Entspannung und Genuss in intimer Atmosphäre sorgt.

Das Anwesen verfügt insgesamt über vier moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, das praktischerweise mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden ist. Der gesamte Innenbereich ist mit hochwertigem Holzparkett ausgelegt, das dem Raum Wärme und eine besondere Eleganz verleiht.

Die Villa wurde so konzipiert, dass sie maximalen Komfort bietet. Zeitgenössisches Design wird mit natürlichen Materialien kombiniert, um ein geräumiges und einladendes Zuhause zu schaffen, in dem Ästhetik und Funktionalität perfekt aufeinander abgestimmt sind.

Die weitläufigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von 96 m² laden zum Entspannen im Freien und zu geselligen Zusammenkünften ein. Ein 40 m² großer, beheizter Infinity-Pool grenzt direkt an die Wohnbereiche an und bietet ganzjährig Möglichkeiten zur Erholung und zum Genießen.

Für ein rundum mediterranes Lebensgefühl gibt es außerdem einen überdachten Essbereich im Freien mit einem sorgfältig eingerichteten Essbereich und einer voll ausgestatteten Außenküche mit Grill, von denen aus man die unberührte Natur und das Meer überblicken kann.

Diese exklusive Villa wurde mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet, darunter Wärmepumpen von Daikin und Siemens, die für effiziente Fußbodenheizung, Warmwasserbereitung, Poolheizung und ganzjährige Klimatisierung durch ein Gebläsekonvektorsystem sorgen. Die gelungene Kombination aus zeitgenössischem Design, funktionalen Lösungen und sorgfältig ausgewählten Details macht diese Immobilie zur idealen Wahl für alle, die ein Zuhause suchen, das modernen Stil und Wohnkomfort perfekt vereint.

In einer äußerst begehrten Lage gelegen, bietet dieses Anwesen einen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft und ist somit der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Entspannung inmitten der Natur suchen. Diese Oase der Ruhe eignet sich ideal sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen, die die Harmonie mit der Natur genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Anspruch nehmen möchten.

Die Lage gewährleistet einen schnellen und einfachen Zugang zu wichtigen Einrichtungen und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der nächste Strand ist nur 15 Autominuten entfernt, der internationale Flughafen Pula ist in etwa 40 Minuten erreichbar.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt 379 m², davon 238 m² Wohnfläche, 96 m² überdachte Terrassen, ein 5 m² großer Abstellraum und ein 40 m² großer beheizter Außenpool.

Der Angebotspreis für 100 % der Geschäftsanteile an der Gesellschaft, der die Immobilie gehört, beträgt 1.780.000 EUR. Entscheidet sich der Käufer für den reinen Kauf der Immobilie (ohne Erwerb der Geschäftsanteile), beträgt der Angebotspreis 1.880.000 EUR zuzüglich der gesetzlich vorgeschriebenen Grunderwerbsteuer. Der Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer beläuft sich somit auf 1.936.400 EUR.