Moderne Doppelhaushälfte mit Pool und Garten in ruhiger Lage nahe Poreč

In ruhiger, naturnaher Lage vereint diese neu errichtete moderne Doppelhaushälfte zeitgemäße Architektur, einen funktionalen Grundriss und hohen Wohnkomfort. Ein privater Pool, ein angelegter Garten sowie überdachte Terrassen schaffen ein angenehmes Ambiente – ideal als Familienwohnsitz, Ferienhaus oder für ganzjähriges Wohnen.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von 62 m² überzeugt durch seine Großzügigkeit und viel Tageslicht. Bodentiefe Glasfronten ermöglichen den direkten Zugang zur überdachten Terrasse, dem Pool und dem Garten und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden in den wärmeren Monaten.

Das Obergeschoss ist vollständig dem privaten Wohnbereich gewidmet und umfasst vier Schlafzimmer mit einer Größe von 12 bis 16 m². Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen 4 m² großen Balkon, der die Privatsphäre unterstreicht und den Blick in die umliegende Natur eröffnet.

Die moderne Architektur zeichnet sich durch klare Linien, schlichte Formen und sorgfältig geplante Räume aus, die von natürlichem Licht durchflutet werden. Großzügige, bodentiefe Verglasungen verstärken das Gefühl von Weite und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Der Außenbereich wurde als Erweiterung des Wohnraums konzipiert. Der private Pool, der gepflegte Garten und die überdachte Terrasse bieten ideale Voraussetzungen, um das Leben im Freien während des größten Teils des Jahres zu genießen. Drei Außenstellplätze ergänzen den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie.

Die Villa befindet sich in einem ruhigen Teil Istriens und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Das Meer, Poreč sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit eignet sich diese Immobilie hervorragend als Familienwohnsitz, exklusives Ferienhaus oder langfristige Kapitalanlage.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt 204 m² und umfasst 162 m² Wohnfläche sowie 42 m² überdachte Terrassen. Zur Immobilie gehören außerdem drei Außenstellplätze. Die Fertigstellung des Projekts ist für das vierte Quartal 2026 vorgesehen.