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Porec, Istrien, Croatia
Moderne Design-Bungalow mit Meerblick – Poreč
1.350.000 €
Grundstücksfläche
826 m²
Nutzfläche
224 m²
Zimmeranzahl
4
Anzahl der Badezimmer
4
Dieser moderne Bungalow, gelegen in einem exklusiven Resort in der Nähe von Poreč, wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und wird vollständig möbliert angeboten. Er besticht durch eine zeitgemäße Architektur mit großzügigen Glasfronten und einem sorgfältig gestalteten Außenbereich.
Das Innere dieser Villa überzeugt durch ein durchdachtes Design und umfasst ein elegantes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit großer Kochinsel sowie einen gemütlichen Essbereich in einem offenen Wohnkonzept, das direkt auf die geräumige Terrasse führt. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, von denen drei einen direkten Zugang zum beheizten Pool bieten.
Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum in der Nähe des Parkplatzes sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Innenraum wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um den Anforderungen modernen Wohnens gerecht zu werden, ohne auf zeitlose Ästhetik und hohen Komfort zu verzichten.
Der Außenbereich bietet einen beheizten Pool, einen liebevoll angelegten Garten mit üppiger Bepflanzung sowie eine Sommerküche mit Grill und einem Tischtennistisch aus gestocktem Beton.
Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter raumhohe Glaswände, Filomuro-Innentüren und italienische Keramik von Lea Ceramiche. Für Komfort sorgen Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Räumen, während das Smart-Home-System eine vollständige Hausautomatisierung ermöglicht – inklusive einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Zur weiteren Ausstattung gehören Glasfaser-Internet, eine Vorbereitung für ein Solarsystem, zwei überdachte Parkplätze, Videoüberwachung und ein Alarmsystem – dies garantiert höchste Standards in puncto Komfort und Sicherheit.
Die Villa befindet sich in einem neu errichteten Villenviertel mit moderner Infrastruktur und bietet einen freien Blick auf Olivenhaine, viel Grün und das Meer.
Grundinformationen
Objektnummer
202412656
Immobilienart
Haus/Villa
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Baujahr
2024
Zustand des Objekts
Neubau
Verfügbarkeit
Sofort
Fläche
Grundstück
826 m²
Bebaute Fläche
224 m²
Pool
40 m²
Raum
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Gäste-WC
1
Parkmöglichkeiten
2
Ausstattung
Außenfassade
Eingangstüren
Außenfenster
HVAC
Das HLK-System dieser Immobilie umfasst Samsung WindFree-Klimaanlagen in jedem Raum und sorgt für gleichmäßige Kühlung ohne unangenehme Zugluft. Im gesamten Haus ist eine Upnor-Fußbodenheizung installiert, die für Komfort und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.
Die Heizung erfolgt über eine Vaillant aroTHERM plus Wärmepumpe, eine hocheffiziente und energiesparende Lösung. Sie ist mit einer uniTOWER-Inneneinheit gekoppelt, die mit einer Grundfos-Umwälzpumpe ausgestattet ist und sowohl für die Heizung als auch für die Warmwasserbereitung eine zuverlässige und stabile Leistung liefert.
Pool
Sommerküche
Möbel
Badezimmer
Parken
Smart-Home-System
Sicherheitssystem
Ladegerät für Elektroautos
Automatisches Bewässerungssystem
Ausstattung und Annehmlichkeiten
Meerblick
Schwimmbad
Aussen Pool
Beheizter Pool
Parkplatz im Freien
Überdachter Parkplatz
2 Parkplätze
Essbereich im Freien
Außenküche
Grill/Barbecue
Automatische Rasenbewässerung
Einstöckigen
Videoüberwachung
Alarmsystem
Möbliert
Meerblick
Schwimmbad
Aussen Pool
Beheizter Pool
Parkplatz im Freien
Überdachter Parkplatz
2 Parkplätze
Essbereich im Freien
Außenküche
Grill/Barbecue
Möbliert
Preis und Provision
Preis (ohne MwSt.)
1.350.000 €
Mehrwertsteuer (MwSt)
25%
Informationen
Meeresentfernung
7 km
Stadtzentrum
1 km
Supermarkt
5 km
Markt
0.5 km
Speichern
5 km
Fischmarkt
5 km
Flughafen
58 km
Restaurant
0.5 km
Grundriss
Moderne Design-Bungalow mit Meerblick – Poreč
Verfügbare Einheiten
Diese Immobilie ist Teil eines größeren Projekts - Eine Verbindung aus modernem Luxus und zeitlosem Stil – Resort-Villa in Poreč
In der untenstehenden Tabelle finden Sie Informationen zu allen Immobilien des Projekts
Einheit
Haus 1
Etage
/
Grundstücksfläche
826 m²
Wohnfläche
0 m²
Terrasse
/
Zimmer / Badezimmer
4 / 4
Grundriss
Anzeige
Status
Verfügbar
Preis
1.350.000 €
Einheit
Etage
/
Grundstücksfläche
803 m²
Wohnfläche
0 m²
Terrasse
/
Zimmer / Badezimmer
4 / 4
Grundriss
Anzeige
Status
Verfügbar
Preis
1.330.000 €
Einheit
Etage
/
Grundstücksfläche
783 m²
Wohnfläche
0 m²
Terrasse
/
Zimmer / Badezimmer
4 / 4
Grundriss
Anzeige
Status
Verfügbar
Preis
1.300.000 €
Einheit
Haus 4
Etage
/
Grundstücksfläche
1.005 m²
Wohnfläche
0 m²
Terrasse
/
Zimmer / Badezimmer
4 / 4
Grundriss
Anzeige
Status
Verfügbar
Preis
1.450.000 €
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Standort
Istrien
Die größte Halbinsel an der Adriaküste ist eine wahre Oase der Inspiration und des kulturellen Erbes, gelegen im Nordwesten Kroatiens. Bekannt für ihre malerische Küste, charmante Hügelstädte und exzellente Gastronomie, begeistert Istrien Besucher aus aller Welt. Dank des milden mediterranen Klimas und der natürlichen Schönheit ist die Region sowohl ein beliebtes Reiseziel als auch ein attraktiver Standort für Immobilieninvestoren.