Mediterranes Flair trifft auf modernes Design: Villa mit Pool, nur 200 m vom Meer entfernt - Insel Krk

Nur 200 Meter vom Meer entfernt verbindet diese zeitgemäße Villa auf der Insel Krk mediterrane Architektur, natürliche Materialien und Meerblick. Sie liegt auf einem 812 m² großen Grundstück innerhalb einer kleinen Anlage mit insgesamt vier Häusern. Die Steinfassade, das traditionelle Ziegeldach und der angelegte Garten mit mediterraner Bepflanzung verleihen ihr einen unverwechselbaren Charakter. Die vollständig möblierten Innenräume und der private Pool bieten Komfort zu jeder Jahreszeit.

Die Architektur vereint klare, zeitgemäße Linien mit traditionellen Elementen der Adriaküste. Naturstein an der Fassade und ein klassisches Ziegeldach fügen sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein. Olivenbäume und mediterrane Pflanzen prägen den Außenbereich. Dezente Beleuchtung hebt am Abend die Struktur des Steins und einzelne architektonische Details hervor. Großzügige Glasflächen verbinden die Innenräume mit den Terrassen, dem Pool und dem Garten.

Das Herzstück der Villa bildet ein offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche miteinander verbindet. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt in den kühleren Monaten für Wärme und eine behagliche Atmosphäre. So bietet die Villa zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Innenräume sind zeitgemäß gestaltet und von neutralen Farbtönen, natürlichen Texturen und Holzakzenten geprägt. Ausgewählte Möbel und harmonisch aufeinander abgestimmte Materialien schaffen eine warme Atmosphäre. Der offene Grundriss sorgt für fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen. Die Einrichtung greift den architektonischen Charakter des Hauses auf und verbindet klare Linien mit wohnlichen Details.

Die Küche ist offen mit dem Wohn- und Essbereich verbunden und verfügt über eine Kochinsel mit zusätzlichen Sitzplätzen. Die funktionale Anordnung erleichtert die täglichen Abläufe, während sich der Essbereich zur Terrasse und den Außenbereichen hin öffnet. So gehen das Leben im Haus und der Aufenthalt im Freien mühelos ineinander über.

Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Schlafzimmer greifen mit neutralen Farben, natürlichen Materialien und zeitgemäßen Möbeln den Stil der übrigen Innenräume auf. Einige Räume bieten einen Blick auf das Meer und die umliegende mediterrane Landschaft.

Den Mittelpunkt des Außenbereichs bildet der private Pool mit einer Wasserfläche von 32 m², umgeben von Terrassen. Der Bereich zum Sonnen und Entspannen liegt inmitten eines angelegten Gartens mit Olivenbäumen, mediterranen Pflanzen und Steinelementen. Die Verbindung zwischen Pool, Terrassen und Wohnbereich ermöglicht einen unkomplizierten Wechsel zwischen innen und außen.

Eine Sommerküche ergänzt den Außenbereich und bietet Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und gesellige Stunden während der wärmeren Monate. Gemeinsam mit den Terrassen und dem Pool schafft sie den passenden Rahmen für entspannte Tage im Freien. Der mediterrane Garten trägt zur Privatsphäre und zur angenehmen Atmosphäre bei.

Ein stimmiges Zusammenspiel von Materialien und Details prägt die gesamte Gestaltung der Villa. Naturstein, Holzelemente und eine neutrale Farbpalette verbinden das äußere Erscheinungsbild mit den Innenräumen. Gezielt eingesetzte Beleuchtung betont einzelne architektonische Elemente. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft. Eine Speisekammer, ein zusätzlicher Abstellraum und drei private Stellplätze ergänzen das Raumangebot.

Nur 200 Meter vom Meer entfernt bietet die Villa Ruhe und Privatsphäre sowie einen bequemen Zugang zu den Stränden. Die Insel Krk eröffnet mit malerischen Küstenorten, abwechslungsreichen Küstenabschnitten und mediterraner Landschaft vielfältige Möglichkeiten für Erholung und ganzjährige Aufenthalte. Dank der Brückenverbindung zum Festland ist sie zu jeder Jahreszeit gut erreichbar. Damit eignet sich die Villa sowohl als Familienwohnsitz als auch als Ferienhaus an der Adria.

Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 253 m². Sie umfasst 185 m² Innenfläche, 36 m² Terrassen und einen privaten Pool mit 32 m² Wasserfläche. Die Villa befindet sich auf einem 812 m² großen Grundstück und verfügt über drei Stellplätze.