Mediterrane Villa mit Meerblick und atemberaubenden Sonnenuntergängen - Malinska, Krk

In attraktiver Lage in Malinska, nur 800 Meter vom Ortszentrum entfernt, befindet sich diese moderne Villa mit Blick auf die Adria. Die Verbindung aus zeitgenössischer Architektur, Naturstein und mediterranen Elementen verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Die vollständig möblierten Innenräume, der beheizte Pool und die großzügig gestalteten Terrassen bieten Komfort und Privatsphäre und machen die Villa sowohl als ganzjährigen Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz auf der Insel Krk besonders attraktiv.

Die Architektur der Villa zeichnet sich durch klare Linien, harmonische Proportionen und den Einsatz natürlicher Materialien aus. Die Natursteinfassade greift ein charakteristisches Element der traditionellen Küstenarchitektur auf und fügt sich harmonisch in die moderne Gestaltung ein. Großzügige Glasfronten verbinden die Innenräume mit den Terrassen und dem Garten. Bereits vom Erdgeschoss aus eröffnet sich der Blick auf das Meer, während die Terrassen im Obergeschoss einen weitläufigen Panoramablick auf die Adria bieten.

Den Mittelpunkt der Villa bildet ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche miteinander vereint. Bodentiefe Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse mit Pool. Dieses durchdachte Raumkonzept schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und bietet ein angenehmes Ambiente für den Alltag und gesellige Stunden.

Die Innenräume sind in einem zeitgemäßen Stil gestaltet, wobei hochwertige Materialien, harmonisch abgestimmte Farbtöne und sorgfältig ausgewählte Möbel im Vordergrund stehen. Klare Linien und warme Texturen schaffen eine einladende Atmosphäre, während die funktionale Raumaufteilung für ein harmonisches Zusammenspiel der einzelnen Wohnbereiche sorgt. Die Villa wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Die Küche des renommierten italienischen Herstellers Veneta Cucine ist mit hochwertigen Geräten von BORA und Bosch ausgestattet. Sie fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein und ist auf eine komfortable Nutzung im Alltag ausgerichtet. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet den Essbereich im Inneren mit dem Essplatz im Freien.

Der private Wohnbereich der Villa umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei zusätzliche separate WCs. Die Schlafzimmer greifen den modernen Einrichtungsstil auf und bieten eine ruhige Atmosphäre zum Entspannen. Fußbodenheizung und Klimaanlage in sämtlichen Räumen gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort, während die Photovoltaikanlage und energieeffiziente Haustechnik zu einer nachhaltigen und komfortablen Nutzung beitragen.

Der Außenbereich ist rund um einen privaten, 37 m² großen beheizten Swimmingpool gestaltet, der von einer Sonnenterrasse und einem mediterran angelegten Garten umgeben ist. Der Pool verfügt über ein Elektrolyse-System zur Wasseraufbereitung sowie eine separate Wärmepumpe, wodurch sich die Badesaison verlängern lässt. Die gepflegte Außenanlage bietet Privatsphäre und ein angenehmes Ambiente für erholsame Stunden im Freien.

Eine Sommerküche mit Kamin ergänzt den Außenbereich und bietet einen einladenden Platz zum Kochen und für gesellige Zusammenkünfte. Die Terrassen mit einer Gesamtfläche von 45 m² schaffen zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen im Freien. Besonders hervorzuheben sind die Terrassen im Obergeschoss, von denen sich ein freier Blick auf das Meer und beeindruckende Sonnenuntergänge eröffnet.

Ein privater Fitnessraum und zusätzliche Nebenräume erhöhen den Wohnkomfort und die Funktionalität der Immobilie. Die großzügige Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Das vollständig eingefriedete Grundstück sowie eine Videoüberwachungsanlage und ein Alarmsystem tragen zu einem hohen Maß an Privatsphäre und Sicherheit bei.

Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zum Zentrum von Malinska, zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und zur Küstenpromenade. Die Insel Krk begeistert mit ihrer abwechslungsreichen Küstenlandschaft, malerischen Küstenorten und mediterranen Natur und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und einen aktiven Lebensstil. Dank der Brückenverbindung zum Festland ist die Insel das ganze Jahr über bequem erreichbar.

Die gelungene Verbindung aus moderner Architektur, Meerblick und sorgfältig ausgewählten Ausstattungsmerkmalen macht diese Villa zu einem attraktiven Zuhause an der Adria. Großzügige Terrassen, ein beheizter Pool und die vollständig ausgestatteten Innenräume schaffen ideale Voraussetzungen für einen entspannten mediterranen Lebensstil mit dem Komfort und der Privatsphäre eines eigenen Zuhauses.

Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 403 m² und umfasst 192 m² Innenfläche, 45 m² Terrassen, 60 m² Kellerfläche, eine 69 m² große Garage für zwei Fahrzeuge sowie einen privaten, 37 m² großen beheizten Swimmingpool.