Mediterrane Eleganz: Villa mit Pool, Wellnessbereich und unvergesslichem Ausblick

In ruhiger und prestigeträchtiger Lage an der Opatija Riviera gelegen, vereint diese beeindruckende Villa modernen Luxus, höchsten Wohnkomfort und einen unvergleichlichen Meerblick. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 820 m² und bietet insgesamt 311 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ergänzt durch 149 m² Terrassen, die das Leben im Freien stilvoll erweitern. Mit sechs Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, einem privaten Wellnessbereich und einem beheizten Infinity-Pool ist diese Villa die ideale Wahl für alle, die moderne Architektur, Komfort und atemberaubende Ausblicke suchen – sei es für das Familienleben, als Feriendomizil oder als sorgfältig durchdachte Investition.

Der Innenraum ist offen und luftig gestaltet, mit besonderem Augenmerk auf die Verbindung zum Außenbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer und Küche im offenen Konzept, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Die Küche ist mit modernen Geräten, einer Kochinsel und einem Weinkühlschrank ausgestattet und vereint Funktionalität mit stilvoller Ästhetik. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Dusche und zusätzlichem WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Im Obergeschoss befinden sich drei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und herrlichem Blick auf die Kvarner Bucht – ideal für Ruhe und Privatsphäre. Große Glasfronten unterstreichen das Panorama und bringen viel Tageslicht ins Haus.

Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Außenzugang und eignet sich perfekt für Gäste, Personal oder als privater Rückzugsort. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit en suite Badezimmern sowie ein voll ausgestatteter Fitnessraum für einen aktiven Lebensstil.

Der Außenbereich ist sorgfältig gestaltet, um maximale Entspannung zu ermöglichen. Neben der Terrasse mit Essbereich und Meerblick gibt es ein Sonnendeck, einen beheizten Infinity-Pool und mediterrane Gartenflächen – perfekt für Tagesentspannung oder Abendunterhaltung.

Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet, darunter Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Smart-Home-System, dreifach verglaste Aluminiumfenster, Glasfaser-Internet und Videoüberwachung.

Nur 300 Meter vom Meer entfernt, bietet diese Immobilie absolute Privatsphäre in ruhiger Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Zentrum von Opatija ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, und die Nähe zu einem internationalen Flughafen gewährleistet eine ganzjährige Erreichbarkeit.

Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 459 m², einschließlich 311 m² Wohnfläche, 149 m² Terrassen und einem Infinity-Pool.

Der Verkaufspreis für sämtliche Geschäftsanteile der Gesellschaft, die Eigentümerin der Immobilie ist, beträgt 2.350.000 EUR. Falls der Käufer die Immobilie selbst (unabhängig von den Gesellschaftsanteilen) erwerben möchte, liegt der Verkaufspreis bei 2.780.000 EUR.