Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer, 4 Schlafzimmern und Infinity-Pool – Riviera von Opatija

Auf einem Grundstück von 600 m² gelegen, bietet diese moderne und elegante Villa mit Panoramablick auf das Meer, nur 500 Meter von der Küste entfernt, 173 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ergänzt durch überdachte und offene Terrassen sowie einen Infinity-Pool.

Die architektonische Gestaltung kombiniert modernes Design mit natürlichen Materialien und schafft so eine luftige und warme Atmosphäre. Große Glasfronten sorgen für reichlich Tageslicht und ermöglichen nahezu aus jedem Raum einen ungehinderten Blick auf das Meer.

Das Erdgeschoss ist als offenes Konzept gestaltet und umfasst ein helles, modern eingerichtetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einen Essbereich sowie eine voll ausgestattete Küche. Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wellnessbereich mit Sauna. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer privaten Terrasse mit unverbaubarem Meerblick.

Der Außenbereich bietet einen liebevoll angelegten mediterranen Garten, einen beheizten Infinity-Pool mit Sonnendeck sowie großzügige Terrassen, ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas. Die Immobilie gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und eignet sich sowohl für das Familienleben als auch für Urlaub oder luxuriöse touristische Vermietung.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sicheren Nachbarschaft mit einfacher Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Restaurants, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel. Der nächste Strand ist etwa 15 Gehminuten entfernt, das Stadtzentrum erreicht man in nur 5 Fahrminuten.

Diese luxuriöse Neubauvilla an der Opatija Riviera stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – eine perfekte Verbindung von modernem Lebensstil, Komfort und Prestige in unmittelbarer Nähe zum Meer. Die Fertigstellung und Ausstattung ist für Ende 2025 geplant.

Die Gesamtfläche beträgt 293 m² und umfasst 173 m² Innenbereich, 55 m² Terrassen, zwei Außenstellplätze und einen Infinity-Pool von 39 m².

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 3.000.000 EUR zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (MwSt.), insgesamt also 3.750.000 EUR. Handelt es sich beim Käufer um eine im Mehrwertsteuersystem der Republik Kroatien registrierte Gesellschaft, besteht die Möglichkeit, den gezahlten Mehrwertsteuerbetrag zurückzuerhalten.