Schlüsselfertige moderne Villa mit 4 Schlafzimmern und Pool, nur wenige Schritte vom Strand entfernt – Rovinj

Diese luxuriöse Villa befindet sich im Herzen von Rovinjs bester Lage. Eingebettet in den bezaubernden Charme dieses Küstenjuwels verkörpert diese luxuriöse Villa Vornehmheit und Eleganz und verspricht ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Sie erstreckt sich über vier weitläufige Etagen und besticht durch ihr tadelloses Design und ihre großzügige Innenausstattung.

Die untere Ebene der Villa bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter ein hochmodernes Fitnessstudio, eine erholsame Sauna, einen ruhigen Entspannungs- und Massagebereich und eine praktische Toilette.
Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Unterhaltungsbereich, der nahtlos in eine moderne Küche integriert ist. Dieser mit großen Glaswänden ausgestattete Bereich öffnet sich zu einem herrlichen beheizten Swimmingpool (40 m2), der das ganze Jahr über Spaß macht. Darüber hinaus ermöglicht der überdachte Poolbereich Entspannung und Freizeitgestaltung unabhängig von den Wetterbedingungen.
Wenn Sie in die obere Etage hinaufsteigen, entdecken Sie drei großzügig geschnittene Zimmer, jedes mit eigenem Bad und reichlich Stauraum im Kleiderschrank für zusätzlichen Komfort.
Das oberste Stockwerk der Villa ist ein wahrer Luxusort. Ein geräumiger Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch eine gut ausgestattete Küche und eine überdachte Terrasse mit Panoramablick. Ein eigener Büroraum bietet Funktionalität, während ein zusätzliches Badezimmer praktischen Bedürfnissen gerecht wird.

Neben der luxuriösen Innenausstattung ist die Villa mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die Komfort und Bequemlichkeit erhöhen. Heiz- und Kühlbedarf werden effizient durch eine hochmoderne Fußbodenheizung mit Wärmepumpe gedeckt, die in kälteren Jahreszeiten optimale Wärme bietet, während Ventilkonvektoren in den wärmeren Monaten für effektive Kühlung sorgen.

Praktische Ausstattungsmerkmale wie ein Aufzug für den einfachen Zugang zwischen den Etagen und zwei Parkplätze in der Garage sorgen für Praktikabilität für die Bewohner. Darüber hinaus maximiert die strategische Südausrichtung der Villa die Sonneneinstrahlung und sorgt für natürliches Licht und Wärme im Innenbereich.

Durch die erstklassige Lage nur 200 Meter von der Küste entfernt kommen die Bewohner in den Genuss des Lebens am Meer und können bequem Freizeitaktivitäten unternehmen und die faszinierende Schönheit des Meeres genießen.

Die Villa zeugt von moderner Eleganz und ist mit einem KNX-Steuerungssystem ausgestattet, das eine nahtlose Steuerung von Smart-Home-Geräten über ein Smartphone ermöglicht und so den Komfort und die Effizienz für die Hausbesitzer erhöht.

Im Wesentlichen bietet diese Villa eine harmonische Mischung aus luxuriöser Ausstattung und zeitgenössischem Komfort, die darauf ausgelegt ist, den Lebensstil des anspruchsvollen modernen Hausbesitzers zu verbessern.

Der Angebotspreis für diese neu gebaute Immobilie beinhaltet 25 % Mehrwertsteuer. Handelt es sich beim Käufer um eine juristische Person mit beschränkter Haftung (GmbH) mit Vorsteuerabzugsrecht, besteht die Möglichkeit, eine Mehrwertsteuerrückerstattung gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen zu beantragen.