Luxuriöses Penthouse in einer historischen Villa mit Meerblick – Opatija Riviera

Dieses neu renovierte Luxus-Penthouse befindet sich an einer attraktiven Lage an der Opatija Riviera und wird vollständig möbliert und ausgestattet angeboten. Es bietet 175 m² sorgfältig gestalteten Innenraum mit Fokus auf Komfort, Exklusivität und raffinierte Ästhetik. Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage, und zusätzliche 19 m² Terrassen bieten den idealen Raum für Entspannung und Familientreffen.

Das Penthouse befindet sich in einer historischen Villa, die einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde, als abschließende Phase eines exklusiven Projekts, das eine begrenzte Anzahl von Luxusresidenzen umfasst. Die architektonische Lösung vereint moderne Annehmlichkeiten und zeitlose Eleganz historischer Architektur und schafft einen harmonischen Raum, der Funktionalität und Stil verbindet.

Dank der Lage im obersten Stockwerk bietet dieses Penthouse einen offenen Meerblick mit vollständiger Privatsphäre und einem Gefühl von Exklusivität.

Das Innere ist elegant und modern gestaltet, unter Verwendung hochwertiger Materialien. Die Böden sind mit gebürstetem und geöltem Eichenholz belegt, während große Keramikpaneele mit Natursteineffekt und dekorative Wandverkleidungen aus mattem Nussbaumholz zusätzlich zur Wärme und Raffinesse beitragen. Der Raum zeichnet sich durch reichlich natürliches Licht aus, während Spiegel und Glasflächen das Raumgefühl weiter verstärken. Eine angenehme Atmosphäre wird durch ambientale LED-Beleuchtung ergänzt, die in die architektonischen Elemente integriert ist.

Der Eingangsbereich führt zu einem erhöhten offenen Wohnbereich mit Meerblick. Die Küche (Dieter Knoll, Geräte von Miele), das Esszimmer, das Wohnzimmer und die Terrasse sind um einen zentralen Kamin angeordnet, wodurch ein harmonischer und funktionaler Wohnbereich entsteht, der ideal für Familien- und Gesellschaftstreffen ist.

Das Hauptschlafzimmer folgt demselben offenen Raumkonzept, mit warmen Holztönen und neutraler Palette, und umfasst eine private Wellness-Zone mit Meerblick und Kamin. Die Einrichtung trägt zu einem Gefühl von Ruhe und Behaglichkeit bei, und die erhöhte Position des Schlafbereichs betont zusätzlich seine funktionale Abtrennung.

Das Badezimmer ist im Spa-Stil gestaltet und umfasst eine Jacuzzi-Badewanne mit Chromotherapie, eine Sauna mit Meerblick und eine maßgeschneiderte Walk-in-Dusche (Gessi).

Das Penthouse umfasst zusätzlich zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein Gäste-WC, eine Waschküche und einen Abstellraum. Alle Zimmer sind mit einem intelligenten Beleuchtungssystem, versteckten Audio- und Videosystemen und automatischen Jalousien ausgestattet.

Das Interieur ist vollständig maßgeschneidert und umfasst einzigartige Möbelstücke, die auf Bestellung gefertigt wurden, Designelemente und Ausstattung, die hohe funktionale und ästhetische Anforderungen erfüllen.

Das Penthouse verfügt über zwei private Terrassen – eine grenzt an das Wohnzimmer und umfasst eine Pergola und einen Bereich für Mahlzeiten im Freien, während die andere mit dem Hauptschlafzimmer verbunden ist und für Entspannung mit einer Außenliege vorgesehen ist. Beide Terrassen bieten einen angenehmen Außenbereich mit Meerblick und hohem Maß an Privatsphäre.

Der gemeinsame Außenbereich umfasst einen gepflegten historischen Park mit Pool, Sonnenterrasse, mehreren Terrassen, Außenlounge-Bereich, Brunnen, Grill und Essbereich im Freien, Kinderspielplatz und Obstgarten. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen ein mit Marmor verkleidetes Foyer, einen Aufzug sowie Concierge-Dienstleistungen wie Wartung, Wäscheservice, Transport und Parkservice.

Den Eigentümern stehen zwei überdachte private Parkplätze, ein Kellerabteil sowie ein modernes Smart-Home-System (SOMFY), Videoüberwachung, Alarmsystem und ein schnelles Internetnetzwerk (Ubiquiti), Sonos-System und LG-Multimedia zur Verfügung.

Das Penthouse befindet sich in einer historischen Villa an einer attraktiven Lage an der Opatija Riviera, in unmittelbarer Nähe der Lungomare-Promenade, des Stadtplatzes und der Strände. Die dominante Position dieser historischen Villa bietet einen beeindruckenden Blick auf die Kvarner Bucht.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt 224 m², davon 175 m² Wohnfläche, 19 m² Terrassen, 30 m² Außenparkfläche und zusätzliche 1,93 m² Kellerabteil.