Luxusvilla in Meeresnähe - Pag, Dalmatien

Diese neu erbaute Villa auf der Insel Pag steht auf einem 766 m² großen Grundstück und vereint perfekt modernes Design, hochwertige Verarbeitung und den Charme einer mediterranen Umgebung. Sie bietet ein ausgewogenes Verhältnis von Luxus, Privatsphäre und Funktionalität und ist somit die ideale Wahl für einen Dauerwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine luxuriöse Mietinvestition.

Die Villa bietet 212 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Gäste-WC sowie vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und direktem Gartenzugang. Im Untergeschoss befindet sich ein Unterhaltungsraum mit Billardtisch, der sich ideal zum Beisammensein und Entspannen eignet.

Der Außenbereich umfasst eine große Terrasse mit Essbereich im Freien und Grill, ein Sonnendeck und einen beheizten Infinity-Pool mit Panoramablick auf Meer und Berge. Der angelegte Garten ist mit Lavendel, Rosmarin, Immortelle und anderen mediterranen Pflanzen bepflanzt. Zwei Parkplätze mit einer Wallbox-Ladestation für Elektrofahrzeuge stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und renommierten Marken gebaut und ausgestattet, darunter Sanitärkeramik von Galassia, Armaturen von Pan Zuchetti, eine Küche von Veneta Cucine mit Bosch-Geräten, Beleuchtung von Foscarini, Innentüren von Pivato, Aluminiumfenster mit verstärkter Doppelverglasung und Fernseher von Samsung. Für Komfort sorgen eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Faro-Deckenventilatoren in jedem Zimmer, während eine separate Wärmepumpe den Außenpool beheizt.

Dank der Brücke, die die Insel Pag mit dem Festland verbindet, bietet dieses Anwesen die perfekte Kombination aus ruhiger Insellage und hervorragendem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt 324 m², davon 212 m² Innenfläche, 70 m² Terrassen und ein 43 m² großer Pool.

Die Immobilie ist Eigentum einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung und der angegebene Preis versteht sich inklusive 25 % Mehrwertsteuer. Für gewerbliche Käufer (doo), die zum Vorsteuerabzug berechtigt sind, besteht die Möglichkeit, eine Mehrwertsteuerrückerstattung gemäß den geltenden Vorschriften zu beantragen.