Remington Real Estate
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Zentralistrien, Istrien, Croatia

Exquisites Anwesen im Herzen Istriens – Ein zeitloser Rückzugsort voller Eleganz und Charme

7.000.000 €

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Grundstücksfläche

2.931 m²

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Wohnfläche

912 m²

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Nutzfläche

956 m²

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Zimmeranzahl

11

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Anzahl der Badezimmer

11

Dieses historische Anwesen im Herzen Istriens liegt auf einem Grundstück von fast 3.000 m² und bietet eine Gesamtbaufläche von 1.191 m², davon 912 m² Innenfläche, verteilt auf zwei Hauptgebäude, und 152 m² Terrassen, die sich perfekt für den Genuss im Freien eignen. Das Anwesen besteht aus 11 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, und 5 zusätzlichen WCs und bietet eine geräumige und komfortable Umgebung für Familie und Gäste.

Besonders beeindruckend ist der Außenbereich mit elegant gestalteten Essbereichen im Freien, Sommerküchen und Poolbereichen mit Elektrolysesystemen. Alles wurde sorgfältig entworfen, um Komfort und Genuss zu maximieren. Das klassische Innendesign wird durch authentische Materialien wie 200 Jahre altes Parkett und Naturstein sowie handgefertigte Details lokaler Handwerker ergänzt, darunter fünf einzigartige Kamine, die den Charme des Raums unterstreichen.

Das Anwesen ist mit modernen Systemen wie Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Deckenkühlung über Kanalklimaanlage, hochwertiger Aluminiumschreinerei mit Insektenschutz und einem automatischen Gartenbewässerungssystem ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Wellnessbereich mit Fitnessraum, Massagebereich, Sauna, Ruheraum mit Badewanne sowie ein Weinkeller, Außenduschen und ein Wasserfall am Pool.

Eingebettet in eine ruhige Umgebung in der Nähe von Kanfanar bietet dieses Anwesen die perfekte Kombination aus Luxus, Stil und Komfort und ist damit ideal für einen ruhigen Familienlebensstil oder als Investitionsmöglichkeit.

Der Verkäufer ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung.
Für Privatkäufer: Es fällt keine Mehrwertsteuer an, die Grunderwerbsteuer (3%) zahlt der Käufer.
Für Unternehmen mit einer Umsatzsteuerregistrierung in Kroatien gilt: Es gilt das Reverse-Charge-Verfahren und es wird keine Grunderwerbsteuer abgeführt.

Grundinformationen

Objektnummer

202411660

Immobilienart

Haus/Villa

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Stockwerke

2

Etage

0

Zustand des Objekts

Ausgezeichnet

Verfügbarkeit

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Fläche

Grundstück

2.931 m²

Wohnfläche

912 m²

Bebaute Fläche

956 m²

Terrasse

152 m²

Gesamt gebaut

1.191 m²

Raum

Schlafzimmer

11

Badezimmer

11

Gäste-WC

5

Parkplätze

10

Ausstattung und Annehmlichkeiten

Meerblick

Schwimmbad

Außenpool

Beheizter Pool

Außenstellplatz

Überdachter Parkplatz

1 Parkplatz

2 Parkplätze

3 Parkplätze

4 Parkplätze

Möbliert

Preis und Provision

Preis

7.000.000 €

Ivan Kovačić

Ivan Kovačić

Managing partner

Ivan Brnelić

Ivan Brnelić

Sales Representative

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Standort

Istrien

Istrien ist die größte Halbinsel an der Adriaküste und eine Region voller Inspiration und kulturellem Erbe im Nordwesten Kroatiens. Bekannt für ihre wunderschöne Küste, malerischen Hügelstädte und ausgezeichnete Gastronomie zählt Istrien zu den attraktivsten Regionen an der Adria.

Dank des milden Klimas und der beeindruckenden Naturlandschaften hat sich Istrien zu einem beliebten Reiseziel sowie zu einem gefragten Standort für Immobilieninvestitionen entwickelt.

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