Exklusive mediterrane Villa mit Infinity-Pool und Panoramablick aufs Meer – Riviera von Opatija

In ruhiger Lage an der Riviera von Opatija befindet sich diese mediterrane Villa mit Panoramablick auf das Meer. Ihre Lage bietet einen angenehmen Rückzugsort abseits des lebhaften Küstenlebens, während Strände und weitere Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind. Die einladend gestalteten Innenräume und die harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen eine entspannte mediterrane Wohnatmosphäre. Die Villa eignet sich ideal als Zweitwohnsitz an der Adria für alle, die ein naturnahes Zuhause in Meeresnähe suchen.

Die Architektur der Villa spiegelt den zeitlosen Charme traditioneller mediterraner Bauweise wider. Harmonische Proportionen und dezente architektonische Details prägen das Erscheinungsbild. Auf einem 893 m² großen Grundstück gelegen, fügt sich die Villa harmonisch in ihre Umgebung ein.

Den Mittelpunkt der Villa bildet ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit 65 m², der Küche, Essbereich und Wohnzimmer miteinander verbindet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen schönen Blick auf das Meer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet hohen Wohnkomfort und schafft zugleich ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse mit Essbereich im Freien, Sonnendeck und Infinity-Pool. Sie bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnraums und lädt dazu ein, das Leben im Freien mit Panoramablick auf die Adria zu genießen.

Die Innenräume vereinen mediterranen Charme mit ausgewählten, vom marokkanischen Stil inspirierten Elementen. Erdige und neutrale Farbtöne, natürliche Texturen, dekorative Beleuchtung und sorgfältig ausgewählte Details schaffen eine elegante und warme Atmosphäre. Hochwertige Verarbeitung, harmonisch aufeinander abgestimmte Materialien und besondere dekorative Akzente verleihen jedem Raum seinen eigenen Charakter. So entsteht ein Interieur mit unverwechselbarer Identität, das vom ersten Moment an das Gefühl eines behaglichen und liebevoll gestalteten Zuhauses vermittelt.

Der private Wohnbereich umfasst drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Hauptschlafzimmer mit 40 m², einer freistehenden Badewanne und einer eigenen, 13 m² großen Loggia. Auch die weiteren privaten Räume wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet, wobei Komfort und erholsame Ruhe im Mittelpunkt stehen.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die traditionell gestaltete Konoba mit 44 m² auf der unteren Ebene der Villa. Mit ihren charakteristischen mediterranen Details bietet sie einen gemütlichen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende. Ihre Gestaltung unterstreicht den authentischen Charakter der Villa und die Verbundenheit mit den regionalen Traditionen.

Zur Villa gehören außerdem zwei überdachte Stellplätze, die den Alltag und den Aufenthalt besonders praktisch gestalten.

Das Meer und die Strände sind etwa 500 Meter entfernt. Restaurants, Küstenpromenaden, Yachthäfen und die ganzjährig verfügbaren Angebote der Riviera von Opatija befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite. Diese Lage ermöglicht es, den Alltag flexibel zu gestalten und die Region ganz nach dem eigenen Rhythmus zu erleben.

Mehr als nur eine Ferienvilla ist diese Immobilie ein Zuhause mit ganz eigenem Charakter. Ihre besondere Atmosphäre zeigt sich in den kleinen Momenten des Alltags – vom ruhigen Morgen auf der Terrasse bis zu entspannten Abenden am Meer. Ein Ort, an den man gerne zurückkehrt und an dem jeder Aufenthalt zu etwas Besonderem wird.

Die gesamte bebaute Fläche der Villa beträgt 293 m², davon entfallen 224 m² auf die Innenräume. Die Nutzfläche beträgt 255 m². Die Villa befindet sich auf einem 893 m² großen Grundstück und verfügt über einen 24 m² großen Infinity-Pool, eine 13 m² große Loggia, eine 44 m² große Konoba sowie zwei überdachte Stellplätze.