Baugrundstück mit Villenprojekt und Pool - Pazin

In ruhiger Naturlage nahe Pazin gelegen, bietet dieses 2.766 m² große Grundstück eine attraktive Möglichkeit zur Realisierung einer zeitgenössischen Villa, umgeben von viel Grün und Privatsphäre.

Das Grundstück besteht aus zwei Katasterparzellen und umfasst rund 1.050 m² Bauland sowie 1.716 m² angrenzende Fläche außerhalb der Bauzone. Diese zusätzliche Fläche schafft ein großzügiges grünes Umfeld und verstärkt den privaten Charakter der Lage.

Für das Grundstück wurde ein architektonisches Projekt für eine moderne Villa entwickelt, die sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt. Die Südwestausrichtung, die geschützte Lage und der Eichenwald auf drei Seiten sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre, während der direkte Zugang von einer öffentlichen Straße eine komfortable Erreichbarkeit gewährleistet.

Die geplante Villa zeichnet sich durch minimalistische Architektur, raumhohe Verglasungen und großzügige, offen gestaltete Innenräume aus. Das Konzept umfasst eine Hauptwohnebene, ein Untergeschoss mit Wellness- und Fitnessbereich, eine Galerie im Dachgeschoss, eine überdachte Terrasse sowie einen Swimmingpool.

Das Projekt sieht energieeffiziente Systeme vor, darunter eine Photovoltaikanlage, eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, intelligente Beleuchtung und die Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Auch ein Salzwasserpool ist in das Konzept integriert.

Motovun, Rovinj, Rabac und der Flughafen Pula sind bequem mit dem Auto erreichbar, während die Lage zugleich die Ruhe, Privatsphäre und den authentischen Charakter Zentralistriens bewahrt.