Oberhalb von Opatija: Baugrundstück mit Villenprojekt und Panoramablick aufs Meer

Auf einem 1.117 m² großen Grundstück in Bregi, oberhalb von Opatija, gelegen, bietet dieses Baugrundstück einen Panoramablick über die Kvarner Bucht sowie ein seltenes Maß an Ruhe und Privatsphäre, umgeben von Wald und natürlichem Grün.

Die besondere Qualität dieser Immobilie liegt in ihrer Lage. An einer ruhigen, kaum befahrenen Sackgasse und von Wald umgeben, vermittelt sie ein Gefühl der Abgeschiedenheit, das an der Opatija Riviera heute nur noch selten zu finden ist. Das Meer, die Strände und das Zentrum von Opatija sind nur zehn Fahrminuten entfernt.

Für das Grundstück liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung für eine zeitgenössische Villa mit nahezu 400 m² Innenfläche vor. Das Projekt ist als private Residenz oder zweites Zuhause am Meer geplant und verbindet großzügige Räume, modernes Design und eine natürliche Verbindung zur Umgebung.

Den Mittelpunkt der Villa bilden ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Glasfronten verbinden den Innenraum mit den Terrassen und eröffnen einen ungehinderten Blick über die Kvarner Bucht. Das Projekt umfasst zudem einen Fitnessraum, ein privates Kino, eine Sauna sowie ausreichend Hauswirtschafts- und Abstellräume für einen komfortablen längeren Aufenthalt.

Im Außenbereich sind ein 12 Meter langer Infinity-Pool, großzügige Terrassen, eine Außenküche und Lounge-Bereiche zum Entspannen und Zusammensein vorgesehen. Der Wald rund um das Grundstück schafft eine angenehme grüne Kulisse und sichert Privatsphäre und Ruhe, ohne den Meerblick einzuschränken.

Die Lage verbindet Privatsphäre mit der guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Opatija und das Meer sind zehn Fahrminuten entfernt, während sich Kindergarten und Schule in der Nähe befinden. Die Immobilie eignet sich sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch als ruhiger Rückzugsort an der Adria.

Die Baugenehmigung liegt vor und der Kommunalbeitrag wurde bereits bezahlt. Der künftige Eigentümer kann die Umsetzung des bestehenden Projekts ohne die anfänglichen Planungs- und Genehmigungsphasen fortsetzen.

Eine seltene Gelegenheit, oberhalb von Opatija eine zeitgenössische Residenz zu verwirklichen, die die Privatsphäre einer Waldlage mit einem offenen Panoramablick auf die Adria verbindet.