Leitfaden zum Kauf von Luxusapartments und Wohnungen an der kroatischen Küste

Der Kauf einer Luxuswohnung oder eines Apartments an der kroatischen Küste wird immer beliebter bei jenen, die Eleganz, Komfort und einen besonderen Lebensstil am Meer vereinen möchten. Ob Sie von einem Luxuspenthouse in Opatija, einem modernen Apartment in Split oder einer charmanten Immobilie in Rovinj träumen – die kroatische Küste bietet immer mehr Auswahl, und das Interesse von Käufern bleibt ungebrochen.

Für viele Eigentümer ist eine Luxusimmobilie mehr als nur ein Besitz – sie ist eine Investition in ein besseres Leben und in langfristige Wertbeständigkeit. Dieser Leitfaden zeigt, was eine Wohnung oder ein Apartment luxuriös macht, welche Standorte besonders begehrt sind und worauf man achten sollte, damit der Kauf sicher und stressfrei verläuft.

Was eine Wohnung luxuriös macht

Luxuswohnungen und -apartments in Kroatien zeichnen sich vor allem durch ihre Lage aus – besonders gefragt sind Objekte in erster Meeresreihe mit Panoramablick auf die Adria und in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Zeitgemäße Architektur, großzügige Grundrisse und hochwertige Bauweise gehören ebenso zum Standard wie moderne technische Ausstattung mit intelligenten Heiz- und Kühlsystemen.

Edle Parkettböden, Designer-Keramikfliesen und maßgefertigte Küchen gehören zur gehobenen Ausstattung. Käufer legen zunehmend Wert auf Extras wie private Garagen, Pools, Fitnessräume oder Concierge-Services. Sicherheit und Privatsphäre werden durch Videoüberwachung, kontrollierten Zugang und geschlossene Wohnanlagen gewährleistet.

All diese Merkmale machen Premiumwohnungen besonders attraktiv für Menschen, die komfortables Leben am Meer schätzen.

Moderne Wohnung mit drei Schlafzimmern und Panoramablick auf das Meer – Opatija

Beliebteste Destinationen für Luxusimmobilien

Die kroatische Küste ist äußerst vielfältig, und jede Region hat ihren eigenen Charme. Opatija besticht durch seine elegante Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur, mit zahlreichen Neubauten und spektakulärem Blick auf die Kvarner-Bucht. Rovinj und Poreč locken mit familiärem Flair und authentischer Architektur – ideal für dauerhaftes Wohnen oder touristische Nutzung.

Städte wie Zadar und Split verbinden gute Verkehrsanbindung mit reichem Kulturleben, während Premium-Apartments in urbanen Vierteln und an der Uferpromenade besonders gefragt sind für langfristige Vermietung. Dubrovnik bleibt das prestigeträchtigste – aber auch teuerste – Pflaster: Wohnungen in oder nahe der Altstadt sind besonders begehrt.

Auch die Hauptstadt Zagreb ist gefragt – Luxuswohnungen in Vierteln wie Pantovčak, Tuškanac oder im Stadtzentrum konzentrieren sich auf moderne Neubauten mit hochwertiger Ausstattung.

Wenn Sie überlegen, wo Sie eine Luxuswohnung am Meer kaufen möchten, gehören diese Orte zu den gefragtesten an der Adria. Lesen Sie mehr in unserem Blog Top-Lagen für Investitionen in Luxusimmobilien in Kroatien im Jahr 2025.

Wohnung oder Apartment – was passt besser?

Ob man sich für eine Wohnung oder ein Apartment entscheidet, hängt von der geplanten Nutzung ab. Wohnungen eignen sich besser für dauerhaftes Wohnen, während Apartments meist in touristischen Gebieten liegen und für Urlaub oder Vermietung gedacht sind. Es gibt auch Unterschiede bei Nebenkosten, Betriebskosten und steuerlichen Aspekten. Der Standort spielt eine wichtige Rolle – Wohnungen befinden sich meist in städtischen Gebäuden, Apartments näher an Stränden und Attraktionen.

Unabhängig von der Wahl bieten Luxuswohnungen und -apartments in Neubauten höchste Bauqualität, modernes Design und Wohnkomfort – eine Investition, die sich lohnt. Wenn Sie noch auf der Suche nach Ihrem perfekten Zuhause sind, lesen Sie auch unseren Blog Penthouse oder Luxusvilla? Finden Sie das perfekte Zuhause für Ihren Lebensstil.

Kauf eines Luxusapartments als Kapitalanlage

Luxusapartment an der kroatischen Küste erfreuen sich bei Investoren wachsender Beliebtheit, da sie stabile Renditen bieten. In Regionen mit starkem Tourismus eignen sie sich hervorragend für die Kurzzeitvermietung über Plattformen wie Airbnb oder Booking.com. Zudem steigen die Immobilienpreise an der Küste kontinuierlich – ein solider Werterhalt selbst in Zeiten der Inflation.

Das Interesse ausländischer Käufer wächst stetig, immer mehr digitale Nomaden und Investoren möchten Arbeit und Urlaub in luxuriösem Ambiente verbinden. Der Kauf eines Luxusapartments gehört daher zu den sichereren Anlageformen an der Adria.

Modern eingerichtete Zweizimmerwohnung mit privatem Garten und Pool – nur 200 m vom Meer entfernt, Insel Krk

Rechtliche und administrative Hinweise

Vor dem Kauf einer Luxusimmobilie sollte man sich mit den rechtlichen Rahmenbedingungen und der erforderlichen Dokumentation vertraut machen. EU-Bürger können Immobilien in Kroatien ohne Einschränkungen als Privatpersonen erwerben. Wichtig ist die Prüfung des Grundbuchauszugs, der Baugenehmigung, der Nutzungsgenehmigung und des Energieausweises. Die Grunderwerbsteuer beträgt in Kroatien drei Prozent und wird vom Käufer getragen.

Der Kaufprozess umfasst die Reservierung, den Vorvertrag und die endgültige Eigentumsübertragung. Die Zusammenarbeit mit einer erfahrenen Agentur bietet Sicherheit und administrative Unterstützung – ein professionelles Team begleitet Sie bei jedem Schritt.

Wie Remington Real Estate Sie unterstützen kann

Das Team von Remington Real Estate bietet umfassende Unterstützung – von der Auswahl des Standorts und der passenden Immobilie bis hin zu rechtlicher und administrativer Beratung auf Kroatisch, Englisch und Deutsch. Die Zusammenarbeit mit Architekten, Steuerberatern und Anwälten erleichtert den gesamten Prozess und bietet maximale Sicherheit und Transparenz für unsere Kunden.

Dreizimmer-Penthouse nur 200 Meter vom Meer entfernt – Opatija Riviera

Ein Schritt näher am Leben am Meer

Luxuswohnungen und -apartments an der kroatischen Küste vereinen erstklassigen Wohnkomfort, besondere Lagen und sichere Investitionschancen. Ob Sie ein neues Zuhause am Meer suchen oder eine gewinnbringende Kapitalanlage planen – mit Remington Real Estate sind Sie in besten Händen.

Entdecken Sie unser aktuelles Angebot an Luxuswohnungen und Apartments und finden Sie das Objekt, das perfekt zu Ihren Wünschen passt.