Moderne Villen mit Meerblick in der Nähe von Porec

Dieser atemberaubende Villenkomplex befindet sich auf einem 3730 m² großen Grundstück und besteht aus vier freistehenden, voll möblierten und ausgestatteten Gebäuden. Jede Villa bietet einen atemberaubenden Blick auf das offene Meer, das etwa 2 Kilometer Luftlinie entfernt liegt. Diese vier identischen Häuser sind auf separaten Grundstücken gebaut, was Privatsphäre und Exklusivität gewährleistet.

Diese beeindruckenden, modern gestalteten Villen bieten eine Reihe luxuriöser Annehmlichkeiten, darunter einen privaten Pool, eine Sauna, eine Feuerstelle, einen atemberaubenden Meerblick und eine Dachterrasse. Sie liegen nur 5 Minuten vom Stadtzentrum von Poreč und wunderschönen Stränden entfernt und bieten die perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit.

Das Erdgeschoss besteht aus einem einladenden Eingangsbereich, einer Treppe, die in den ersten Stock und zur Dachterrasse führt, einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit bequemen Sitzgelegenheiten sowie einer offenen Küche und einem Essbereich. Es gibt außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine zusätzliche Toilette, ein Badezimmer mit Sauna, einen Technikraum mit Waschküche, einen Abstellraum und eine Außentoilette mit separatem Eingang.

Im ersten Stock führt die Treppe zu einem Flur, der drei Schlafzimmer verbindet, jedes mit eigenem Bad. Es gibt auch einen zusätzlichen Raum, der als Fitnessraum, Spielzimmer oder Ähnliches genutzt werden kann. Die Treppe führt weiter zur Dachterrasse, die eine Außenbar, eine Liegewiese und einen Whirlpool bietet.

Der Außenbereich jeder Villa umfasst einen beheizten Außenpool, eine Liegewiese, eine überdachte Essterrasse, ein Vordach mit Sommerküche und eine nicht überdachte Terrasse neben dem Pool. Im unteren Teil des Hofes gibt es eine Feuerstelle, und der Innenhof verfügt auch über eine Designer-Außendusche mit Warmwasser und einem Bodenablauf.

Heizung und Kühlung werden durch eine Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, die mit elektrischer Energie betrieben wird. In allen Wohnbereichen ist eine Fußbodenheizung mit separaten Raum- und Badezimmerreglern vorhanden. Das Anwesen ist außerdem mit einem Samsung Multi Split-System mit zwei Außengeräten und sechs Innengeräten ausgestattet, das die Möglichkeit bietet, den Raum zu kühlen und zu heizen. Die Geräte verfügen über die Wind-free™-Technologie für eine angenehme Luftzirkulation und können per WLAN ferngesteuert werden.

Darüber hinaus sind die Villen mit einem Ajax-Alarmsystem mit Bewegungsmeldern, Wasserleckmeldern und Feuermeldern ausgestattet, alles in einem eleganten schwarzen Design. Es gibt auch ein DVC-Videoüberwachungssystem mit einem HDD-Recorder (2 TB) und vier externen IP-Kameras (5 Mpx).

Jede Immobilie verfügt über drei Außenparkplätze mit einem Wallbox-Ladegerät für Elektrofahrzeuge mit einer Ladeleistung von bis zu 22 kW, Marke Mercedes-Benz.

Die Außenterrassen und Entspannungsbereiche bieten einen perfekten Ort, um die Umgebung zu genießen, während der Pool eine erfrischende Zuflucht an heißen Tagen bietet. All diese attraktiven Merkmale machen diese Villen zu einem einzigartigen Ort, um Luxus und Komfort an der Adriaküste zu genießen.

Die geforderten Preise für diese neu gebauten Immobilien beinhalten 25% Mehrwertsteuer. Wenn der Käufer eine juristische Person ist, die als Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) registriert ist und das Recht zum Vorsteuerabzug hat, besteht die Möglichkeit, eine Rückerstattung der MwSt. gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen zu beantragen.