Exkluzivní sídlo na Istrii se dvěma rezidencemi a developerským potenciálem

Hlavní vila nabízí 245 m² vnitřního prostoru a je koncipována jako dva propojené objemy: tradiční kamenný dům a věž inspirovaná středověkem. Tyto dva prvky spojuje výrazná desetimetrová skleněná stěna, která zároveň otevírá interiér směrem k okolnímu lesu.

Kamenný dům vyvažuje rustikální charakter s moderním komfortem. Otevřený obývací prostor kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s velkými prosklenými plochami otevírajícími se do upravené zahrady. V horním patře se nacházejí dvě prostorné ložnice s vlastními koupelnami. Charakter interiéru definuje nábytek na míru, dubový jídelní stůl, vintage detaily a industriální akcenty. Integrovaná wellness zóna zahrnuje saunu iroko, betonovou vířivku, krb a další koupelnu.

Věž funguje jako nezávislá, ale plně propojená část rezidence. V přízemí se nachází obývací pokoj, další kuchyň, mini kino, koupelna a terasa. Ložnice v horním patře poskytuje přímý přístup do zahrady. Volně stojící kované schodiště tvoří jeden z jejích charakteristických architektonických prvků, zatímco pochůzná plochá střecha vytváří další venkovní prostor.

Exteriér je navržen jako soukromé prostředí pro relaxaci a zábavu. Nekonečný bazén o rozloze 100 m² s prostorem na opalování je doplněn venkovní posilovnou a krytou terasou. Vestavěný gril a tradiční pec na chléb dále podporují celoroční venkovní bydlení.

Součástí pozemku je také samostatný dům se 110 m² vnitřního prostoru. Může sloužit jako ubytovna pro hosty, ubytování pro personál nebo samostatná pronajímatelná jednotka.

Pro kupující, kteří hledají větší soukromí a širší možnosti rozvoje, existuje také možnost získat obě budovy spolu s celým pozemkem o rozloze 10 608 m² za 4 500 000 EUR. Z celkové plochy pozemku je 8 921 m² určeno jako stavební pozemek, který nabízí značný prostor pro budoucí rozvoj, v souladu s platnými územními předpisy.

Dodatečný pozemek vytváří flexibilitu pro rozšíření stávajícího komplexu, výstavbu dalších bytových jednotek nebo zvážení širšího konceptu pohostinství. Dvě možnosti koupě umožňují oslovit nemovitost jak soukromým kupujícím rezidenčních nemovitostí, tak i těm, kteří hledají větší developerské příležitosti.

Poloha nabízí silnou rovnováhu mezi soukromím a dostupností. Moře je vzdálené přibližně 20 minut jízdy autem a spojení se Slovinskem a Itálií dále zvyšuje pohodlí této centrální istrijské polohy.

Celková zastavěná plocha činí 426 m², včetně 245 m² vnitřního prostoru v hlavní vile, 75 m² teras a dalších 110 m² vnitřního prostoru v domě pro hosty.

Možnosti koupě: obě stávající budovy s pozemkem o rozloze přibližně 3 000 m² jsou nabízeny za 2 500 000 EUR. Alternativně jsou k dispozici obě budovy spolu s celým pozemkem o rozloze 10 608 m², včetně stavebního pozemku o rozloze 8 921 m², za 4 500 000 EUR.