Može li Hrvatska imati koristi od neizvjesnosti na Bliskom istoku? - Intervju s Ivanom Kovačićem, glavnim direktorom, za Jutarnji.hr

Dok se svijet usredotočuje na vojne i političke posljedice sukoba na Bliskom istoku, u pozadini se možda već odvija manje vidljiv proces – promjena smjera investicijskog kapitala. Tržišta nekretnina posebno su osjetljiva na percepciju sigurnosti i stabilnosti, a sigurnost je jedan od ključnih razloga zašto je Dubai posljednjih godina postao jedno od najpopularnijih odredišta za međunarodne investitore. Ako geopolitička nestabilnost promijeni percepciju rizika u regiji, pitanje više nije samo što će se dogoditi s tržištem nekretnina u Dubaiju, već i kamo bi umjesto toga mogao teći dio tog kapitala. U ovoj jednadžbi, Hrvatska bi se mogla pojaviti kao jedan od neočekivanih korisnika.

Novonastalu situaciju komentira Ivan Kovačić, istaknuti hrvatski poduzetnik i investitor u području luksuznih nekretnina, poznat po svojoj ulozi u razvoju i profesionalizaciji tržišta nekretnina u Hrvatskoj. Vlasnik je tvrtke Remington Real Estate, ekskluzivne podružnice globalno prestižne mreže Christie's International Real Estate u Hrvatskoj. Uz poslovne aktivnosti, Kovačić ima i važnu diplomatsku ulogu. Obnaša dužnost počasnog konzula Kraljevine Belgije u Hrvatskoj, gdje aktivno doprinosi jačanju gospodarskih, kulturnih i institucionalnih veza između dviju zemalja. Njegov rad na presjeku poduzetništva i diplomacije pozicionira ga kao jednu od priznatih osoba u području međunarodne poslovne suradnje i ulaganja u regiji.

Dubai je posljednjih godina postao jedno od najdinamičnijih tržišta nekretnina na svijetu. Samo u 2025. godini grad je zabilježio više od 270.000 transakcija nekretninama ukupne vrijednosti od približno 917 milijardi AED, odnosno otprilike 250 milijardi USD (Izvor: Dubai Media Office / Dubai Land Department, 2025). To predstavlja povijesni rekord, koji potvrđuje snažan rast tržišta i sve veći interes međunarodnih investitora. Strani kupci čine značajan udio na tržištu, a Dubai se posljednjih godina pozicionirao kao globalno središte za ulaganja u nekretnine.

„U takvom kontekstu, Dubai je privukao ne samo institucionalne investitore i globalni kapital, već i velik broj privatnih kupaca. Među njima su investitori iz srednje i jugoistočne Europe, uključujući Hrvatsku. Posljednjih godina hrvatski kupci sve više ulažu u stanove u Dubaiju, najčešće u nove razvojne projekte i projekte u tijeku. Prema procjenama agenata koji prodaju projekte u srednjoj i jugoistočnoj Europi, hrvatski kupci kupuju nekoliko stotina stanova godišnje. Ukupna vrijednost tih ulaganja procjenjuje se na više od 100 milijuna eura godišnje.“

Međutim, učinak ne bi bio ograničen samo na glavni grad. Dio tog kapitala vrlo vjerojatno bi se slio i na jadransku obalu. Čak i danas mnogi investitori iz Zagreba kupuju nekretnine na Jadranu kao kombinaciju ulaganja i osobne upotrebe. Takve kupnje često imaju i komponentu životnog stila, budući da vlasnici koriste nekretninu dio godine, a ostatak vremena je iznajmljuju.

U tom kontekstu, tržišta poput Istre, Kvarnera i dijelova Dalmacije također bi se mogla osjećati kao dio ovog investicijskog kapitala. Ta su tržišta već snažno internacionalizirana i imaju značajan udio stranih kupaca”, kaže Kovačić.

Ako želite pročitati cijeli članak, kliknite na sljedeću poveznicu: Jutarnji.hr