В нескольких шагах от моря: средиземноморская вилла на острове Раб.

Эта отреставрированная вилла, расположенная во втором ряду от моря на острове Раб, предлагает открытый вид на море, прекрасные закаты и прямой доступ к близлежащему пляжу. Расположенная на участке площадью 646 м², вилла располагает частным бассейном, открытыми зонами отдыха и шестью спальнями, расположенными в двух независимых жилых блоках. Благодаря своему прибрежному расположению и гибкой планировке она идеально подходит для семейного проживания, длительного пребывания или размещения гостей, обеспечивая при этом приватность.

Вилла полностью огорожена и имеет ворота, что обеспечивает ощущение уединения, несмотря на ее полуотдельную планировку. Вокруг расположены зеленые насаждения средиземноморского цвета, а террасы ориентированы на море, открывая вид на залив Кварнер. К берегу и пляжу ведет частная дорожка, обеспечивающая легкий доступ к побережью прямо с территории виллы.

В настоящее время интерьер разделен на две независимые жилые единицы, каждая со своим отдельным входом и жилыми помещениями. Такая планировка обеспечивает гибкость для больших семей, нескольких поколений или владельцев, желающих размещать гостей отдельно. Обе единицы имеют открытую планировку жилых зон, объединяющую кухню, столовую и гостиную, с выходом на крытые террасы.

Квартира на первом этаже представляет собой открытую гостиную площадью около 29 м², объединенную с кухней и обеденной зоной, что создает центральное место для повседневной жизни и встреч. Две спальни, ванные комнаты и дополнительные кладовые дополняют внутреннюю планировку. Крытая терраса площадью около 13 м² расширяет жилое пространство на открытом воздухе, предоставляя место для обеда и отдыха.

Вторая жилая единица занимает первый этаж и мансарду, имея отдельный вход. На первом этаже расположена кухня открытой планировки площадью около 31 м², объединенная со столовой зоной и гостиной, а также две спальни, ванные комнаты и крытая терраса. На мансарде находятся еще две спальни и приватные зоны, в результате чего получается дом с четырьмя спальнями, расположенный на двух уровнях.

Для покупателей, предпочитающих отдельный дом, продавец готов за свой счет произвести необходимые перепланировки для соединения двух жилых помещений. Это дает возможность сохранить существующие отдельные квартиры или переоборудовать недвижимость в один более просторный дом, в зависимости от потребностей будущего владельца.

Открытые зоны расположены вокруг частного бассейна, а террасы предлагают место для принятия солнечных ванн, обедов на свежем воздухе и отдыха. Окружающая средиземноморская растительность обеспечивает приватность, а расположение с видом на море позволяет жителям наслаждаться открытыми видами и закатами над заливом Кварнер. Сочетание бассейна, террас и близости к пляжу создает удобные условия для отдыха на свежем воздухе в теплое время года.

Вилла отремонтирована и готова к немедленному заселению. На территории, огороженной забором, предусмотрены два парковочных места, а отдельные жилые помещения обеспечивают гибкость для повседневной жизни и приема семьи или гостей. Планировка также позволяет разным поколениям жить в одном доме, сохраняя при этом свои личные пространства.

Вилла расположена на острове Раб, в прибрежной зоне с прямым выходом к морю и близлежащему пляжу. Раб известен своим средиземноморским пейзажем, чистой водой и историческим городом, предлагая возможности для купания, катания на лодках и изучения острова. Регулярное паромное сообщение обеспечивает доступ к материку, что делает виллу подходящей как для отдыха, так и для длительного пребывания на Адриатике.

Общая площадь застройки составляет 308 м², из которых 250 м² приходится на внутренние помещения и 37 м² — на террасы и балконы. Вилла расположена на участке площадью 646 м² и включает в себя частный бассейн площадью 21 м² и два открытых парковочных места.