Эксклюзивный жилой комплекс в Истрии с двумя резиденциями и потенциалом для развития.

Главная вилла площадью 245 м² состоит из двух взаимосвязанных объемов: традиционного каменного дома и башни в средневековом стиле. Эффектная десятиметровая стеклянная стена соединяет эти два элемента, открывая интерьеры окружающему лесу.

Каменный дом сочетает в себе деревенский колорит и современный комфорт. Открытая планировка гостиной объединяет кухню, обеденную зону и зону отдыха, а большие стеклянные поверхности выходят в благоустроенный сад. На верхнем этаже расположены две просторные спальни с ванными комнатами. Интерьер определяется мебелью, изготовленной на заказ, дубовым обеденным столом, винтажными деталями и индустриальными акцентами. Встроенная оздоровительная зона включает в себя сауну из древесины ироко, бетонную гидромассажную ванну, камин и дополнительную ванную комнату.

Башня функционирует как независимая, но при этом полностью связанная с жилым комплексом часть. На первом этаже расположены гостиная, дополнительная кухня, мини-кинотеатр, ванная комната и терраса. Спальня на верхнем уровне имеет прямой выход в сад. Одной из ее отличительных архитектурных особенностей является отдельно стоящая кованая лестница, а плоская крыша, по которой можно ходить, создает дополнительное открытое пространство.

Экстерьер спроектирован как уединенное место для отдыха и развлечений. Бассейн-инфинити площадью 100 м² с зоной для загара дополняют открытый тренажерный зал и крытая терраса. Встроенный мангал и традиционная печь для выпечки хлеба еще больше способствуют комфортному отдыху на свежем воздухе круглый год.

В состав поместья также входит отдельный дом площадью 110 м². Он может использоваться как гостевая резиденция, жилье для персонала или как отдельное арендное жилье.

Для покупателей, стремящихся к большей приватности и более широким возможностям развития, также существует опция приобретения обоих зданий вместе со всем земельным участком площадью 10 608 м² за 4 500 000 евро. Из общей площади земельного участка 8 921 м² отведено под застройку, что предоставляет значительные возможности для будущего развития в соответствии с действующими градостроительными нормами.

Дополнительные земельные участки создают гибкость для расширения существующего комплекса, строительства дополнительных жилых единиц или рассмотрения более широкой концепции гостиничного бизнеса. Два варианта покупки позволяют удовлетворить потребности как частных покупателей жилой недвижимости, так и тех, кто ищет возможности для более масштабного развития.

Расположение обеспечивает идеальный баланс между уединением и транспортной доступностью. До моря примерно 20 минут езды, а транспортное сообщение со Словенией и Италией еще больше повышает удобство этого центрального положения в Истрии.

Общая площадь застройки составляет 426 м², включая 245 м² внутренней площади главной виллы, 75 м² террас и еще 110 м² внутренней площади гостевого дома.

Варианты покупки: оба существующих здания с земельным участком площадью приблизительно 3000 м² предлагаются по цене 2 500 000 евро. В качестве альтернативы, оба здания вместе со всей территорией площадью 10 608 м², включая 8 921 м² земельного участка под застройку, доступны по цене 4 500 000 евро.