Современная полностью меблированная вилла с бассейном, три спальни, спокойное окружение - Пореч

Эта современная вилла расположена на участке площадью 1009 м², занимая последний строительный участок в пределах зоны, и предлагает открытый вид на оливковые рощи и фруктовые сады при полной приватности.

Архитектурный стиль современный и изысканный, определённый чистыми объёмами и гармоничным сочетанием камня, дерева и стекла, создающим вне времени и сдержанный характер.

Дневная зона расположена на первом этаже, а приватные помещения — на верхнем уровне. Вход ведёт в просторную гостиную, остеклённую с трёх сторон, безупречно связанную со столовой и кухней, и далее продолжается к крытой террасе, бассейну и саду. Дополнительное гибкое пространство на первом этаже оставлено на усмотрение будущего владельца и может быть оформлено как домашний офис, фитнес-зал или сауна. Верхний этаж состоит из трёх просторных спален, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает хорошо зонированную и функциональную планировку.

Интерьер выделяется потолками высотой 3,00 м и большими алюминиевыми раздвижными стеклянными стенами без порога компании Wicona на уровне пола, оснащёнными остеклением Guardian Sun для снижения теплового притока и улучшения теплоизоляции. Переход между интерьером и экстерьером плавный, а терраса задумана как естественное продолжение жилого пространства.

Отделка включает скрытые двери filomuro высотой 240 см итальянского производителя GD Dorigo Porte, широкие паркетные полы и крупноформатную керамическую плитку компании Fiandre Graniti. Кухня Copat Life с островом, изготовленная на заказ, имеет кварцевые столешницы Silestone и оснащена премиальной встроенной техникой Miele, Liebherr и Faber. Мебель и освещение тщательно подобраны среди известных итальянских брендов, включая Novamobili, Dall'Agnese, Slamp, Quinti и Rotaliana.

Все спальни оснащены системами кондиционирования Samsung WindFree и отапливаются тёплыми полами с термостатами, управляемыми через Wi-Fi, а ванные комнаты оборудованы высококачественной сантехникой Geberit, Hansgrohe, Axor, Catalano и Birex.

Внешнее пространство задумано как продолжение жилой зоны и включает бассейн площадью 38 м² с массажными форсунками, зону для загара, крытую террасу площадью 22 м² с газовым грилем Fogher и уличной мебелью Vondom и Myyour. Ухоженный сад дополнительно усиливает ощущение спокойствия и приватности.

Локация, примерно в 20 километрах от Пореча и всего в 5 километрах от моря, предлагает редкий баланс природного окружения, приватности и удобной доступности, что делает эту недвижимость хорошим долгосрочным выбором.

Общая брутто-площадь составляет 381 м² и включает 198 м² внутренней жилой площади, 137 м² террас, 46 м² внешних парковочных мест, открытый бассейн площадью 38 м² и дополнительное гибкое пространство на первом этаже, предназначенное для адаптации под пожелания будущего владельца.