Изысканный курорт в самом сердце Истрии – неподвластное времени место, наполненное элегантностью и очарованием.

Этот частный туристический комплекс, расположенный в самом сердце Истрии, представляет собой редкую возможность на рынке. Поместье включает в себя шесть отдельных зданий, два бассейна и широкий спектр удобств на полностью огороженном участке. Предназначенный для размещения высококлассных туристов, он также отлично подходит в качестве просторного частного уединенного места отдыха.

Построенный в 2021 году, курорт состоит из шести отдельных зданий различного назначения. Главный отдельно стоящий дом включает в себя пять апартаментов, летнюю кухню и прилегающую зону у бассейна. Второй отдельно стоящий дом состоит из гостиной, столовой, кухни, спальни и ванной комнаты. Дополнительные апартаменты расположены рядом с летней кухней и бассейном.

Вторая часть курорта включает в себя отдельно стоящий дом с тремя апартаментами, летней кухней и бассейном. Рядом с ним находится еще один независимый апартамент, соединенный с зоной отдыха на открытом воздухе. Такая планировка обеспечивает высокий уровень приватности между отдельными жилыми единицами, позволяя при этом гибко управлять общей вместимостью.

Шестое здание предназначено для отдыха, оздоровления и развлечений. В нем расположены тренажерный зал, кухня, ванная комната, сауна, массажный кабинет и бар. Гости также могут поиграть в бильярд, настольный футбол, дартс и настольный теннис, а также воспользоваться дополнительными развлекательными удобствами, такими как батут.

Открытые пространства спроектированы как естественное продолжение жилых помещений. На территории курорта расположены два открытых бассейна с морской водой, летние кухни и обеденные зоны на открытом воздухе. Также имеются душевые на открытом воздухе с горячей водой и отдельная ванная комната на открытом воздухе с туалетом и душем. Предусмотрены дополнительные места для хранения велосипедов и другого оборудования.

Особое внимание уделено ландшафтному дизайну и обеспечению приватности. Газоны с автоматическим поливом дополнены оливковыми деревьями, розмарином, шалфеем, лавандой и кипарисами. На территории поместья расположено около 2000 м² традиционных каменных стен. Весь курорт огорожен, что обеспечивает высокую степень приватности для владельцев и гостей.

Все здания полностью оборудованы и обставлены в соответствии со стандартами туристического жилья высшей категории. Аутентичные материалы и тщательно подобранные детали создают неповторимый истрийский колорит. Среди примечательных особенностей — паркетный пол возрастом около 200 лет, натуральный камень и элементы, изготовленные на заказ местными мастерами. Пять каминов дополнительно усиливают теплоту и атмосферу этого места, а также имеется отдельный дровяной сарай.

Технические системы рассчитаны на круглогодичное использование. Во всех комнатах установлен подогрев пола, а тепловые насосы Toshiba способствуют повышению общей энергоэффективности объекта. Климат-контроль обеспечивается с помощью фанкойлов Mitsubishi по всему зданию. Алюминиевые оконные рамы, система сигнализации и видеонаблюдение дополнительно повышают комфорт, безопасность и функциональность.

Каждое здание включает в себя стационарные крытые парковочные места и пункты зарядки электромобилей. Территория комплекса ориентирована на запад, откуда открывается вид на море, и создает особенно приятную атмосферу в послеобеденное и вечернее время. Сочетание отдельных зданий, благоустроенной зелени и многочисленных зон отдыха позволяет одновременно пользоваться курортом, сохраняя при этом приватность.

Благодаря своей структуре курорт предлагает два четко определенных варианта использования. Он может продолжать функционировать как туристический комплекс с множеством отдельных номеров и полностью развитой инфраструктурой. В то же время он представляет собой исключительное частное поместье для покупателя, ищущего уединенное место отдыха в Истрии для семьи, друзей и гостей. Сочетание шести отдельных зданий, обширной инфраструктуры и стратегически выгодного расположения делает его особенно привлекательным для инвестиций в туризм.

Поместье занимает участок площадью почти 3000 м² и имеет общую застроенную площадь 1191 м². Жилая площадь составляет приблизительно 912 м², к которым добавляются террасы площадью 152 м². В комплексе 11 спален, 11 ванных комнат и пять дополнительных туалетов.

Продавец — общество с ограниченной ответственностью.

Для частных покупателей НДС не взимается, и покупатель обязан уплатить налог на передачу недвижимости по ставке 3%.

Для компаний, зарегистрированных в Хорватии в качестве плательщиков НДС, применяется механизм обратного начисления, и налог на передачу недвижимости не уплачивается.