Nekoliko koraka od mora: mediteranska vila na otoku Rabu

Smještena u drugom redu od mora na otoku Rabu, ova obnovljena dvojna vila pruža otvoren pogled na Jadran i prekrasne zalaske sunca nad Kvarnerom. Nalazi se na zemljištu površine 646 m², s privatnim bazenom, terasama i izravnim pristupom obližnjoj plaži. Iako je riječ o dvojnoj vili, nekretnina je u potpunosti ograđena i pruža visoku razinu privatnosti. Sa šest spavaćih soba raspoređenih u dvije zasebne stambene jedinice, pogodna je za veću obitelj, boravak više generacija ili smještaj gostiju.

Položaj vile omogućuje neposrednu povezanost s morem, do kojeg vodi pristupni put izravno od nekretnine. S terasa se pruža pogled na more i zalaske sunca, dok mediteransko raslinje pridonosi ugodnom ambijentu i privatnosti vanjskih prostora. Bazen i uređene površine za boravak na otvorenom pružaju dovoljno mjesta za opuštanje i druženje tijekom toplijih mjeseci.

Unutarnji prostor organiziran je u dvije potpuno neovisne stambene jedinice, svaku sa zasebnim ulazom. Takav raspored omogućuje zajednički boravak većeg broja članova obitelji uz očuvanje privatnosti, ali i odvojeni smještaj vlasnika i gostiju. Obje jedinice imaju vlastitu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak otvorenog koncepta, uz izlaz na natkrivene terase.

U prizemlju se nalazi dvosobni stan čiji središnji dio čini dnevni prostor površine približno 29 m². Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani su u jednu cjelinu, prilagođenu svakodnevnom boravku i druženju. Stan dodatno obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaonice i spremišne prostore, dok se natkrivena terasa površine približno 13 m² nadovezuje na unutarnji prostor i pruža mjesto za objedovanje i odmor na otvorenom.

Druga stambena jedinica proteže se kroz prvi kat i potkrovlje te ima vlastiti ulaz. Na prvom katu smješten je dnevni prostor otvorenog koncepta površine približno 31 m², koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Na istoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe, kupaonice i natkrivena terasa, dok su u potkrovlju smještene još dvije spavaće sobe i dodatni privatni prostori. Ova jedinica tako čini zasebnu četverosobnu stambenu cjelinu raspoređenu na dvije etaže.

Postojeći raspored pruža mogućnost prilagodbe različitim potrebama budućih vlasnika. Za kupce koji žele koristiti vilu kao jedinstvenu obiteljsku kuću, prodavatelj je spreman o vlastitom trošku izvesti potrebne preinake i povezati dvije stambene jedinice u jednu cjelinu. Time nekretnina nudi izbor između dva neovisna stana i prostrane obiteljske kuće sa šest spavaćih soba.

Vanjski prostor oblikovan je oko privatnog bazena, uz terase namijenjene sunčanju, objedovanju i opuštanju na otvorenom. Mediteransko raslinje okružuje prostor za boravak i pridonosi osjećaju privatnosti, dok se s terasa pruža pogled na more i zalaske sunca. Blizina plaže dodatno nadopunjuje vanjske sadržaje, omogućujući jednostavan odlazak na more tijekom dana.

Vila je obnovljena i spremna za korištenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Ograđeno zemljište osigurava privatnost, a unutar parcele nalaze se dva vanjska parkirna mjesta. Zasebni ulazi i funkcionalan raspored stambenih jedinica omogućuju različite načine korištenja, od obiteljskog doma do kuće za odmor namijenjene većem broju članova obitelji i gostiju.

Smještena u drugom redu od mora, vila omogućuje neposredan pristup obali i plaži, uz mirno okruženje i pogled na Kvarner. Otok Rab poznat je po čistom moru, raznolikim plažama, mediteranskom krajoliku i povijesnoj jezgri grada Raba. Redovite trajektne linije povezuju otok s kopnom, a prirodne ljepote i sadržaji otoka pružaju brojne mogućnosti za odmor i dulje boravke na Jadranu.

Ukupna građevinska površina vile iznosi 308 m², uključujući 250 m² unutarnjeg prostora te 37 m² terasa i balkona. Nekretnina se nalazi na zemljištu površine 646 m² te raspolaže privatnim bazenom površine 21 m² i dvama vanjskim parkirnim mjestima.