Istarska klasika s dušom – Tradicionalna kamena vila s tri spavaće sobe i jedinstvenim stilom

Smještena na zemljištu površine 2.701 m² u mirnom i slikovitom dijelu središnje Istre, ova izuzetna vila, s dodatnom kućom za goste, nudi jedinstvenu sintezu rustikalne autentičnosti i promišljene suvremene reinterpretacije tradicionalne istarske arhitekture. Elegantna i skladno uklopljena u prirodni ambijent, ova rezidencija osmišljena je kao arhitektonski i prostorno zaokružena cjelina – idealna za korištenje kao privatna vila, rezidencijalna kuća za dulji boravak ili investicija u visokokategorizirani turistički najam.

Glavna vila raspolaže s ukupno 245 m² interijera i koncipirana je kroz dvije povezane cjeline – tradicionalnu kamenu kuću te toranj izgrađen u srednjovjekovnom stilu, spojenih impozantnim desetmetarskim staklenim zidom s pogledom na šumu. Ovaj arhitektonski spoj tradicijskih elemenata i izražajnog dizajna stvara skladan ambijent s naglaskom na prozračnost, eleganciju i osjećaj intime.

Kamena kuća uređena je s posebnim senzibilitetom za ravnotežu rustikalnog šarma i suvremene udobnosti. Otvoreni dnevni prostor uključuje kuhinju, blagovaonicu i salon, s velikim staklenim stijenama koje pružaju pogled na uređeni vrt. Interijer dodatno obogaćuje klavir koji prostoru daje osobit karakter. Dvije prostrane spavaće sobe s en-suite kupaonicama nalaze se na gornjoj etaži, a kupaonice su opremljene samostojećim kadama koje dodatno naglašavaju luksuznu komponentu. Interijer je oplemenjen modularnim namještajem po mjeri, hrastovim blagovaonskim stolom, vintage detaljima i industrijskim akcentima. Nenametljivo integrirana wellness zona uključuje iroko saunu, betonski whirlpool, središnji kamin i dodatnu kupaonicu s tušem, čime prostor dobiva dodatnu vrijednost i funkcionalnu slojevitost.

Toranj, koncipiran kao neovisna, ali harmonično integrirana cjelina, uključuje dnevni boravak, dodatnu kuhinju, mini-kinoteku, kupaonicu i terasu u prizemlju, dok je na katu smještena spavaća soba s kadom i vlastitim izlazom u vrt. Unutrašnje stubište izrađeno od samostojećeg kovanog željeza vodi prema toj mirnoj i izdvojenoj zoni, a ravni, prohodni krov omogućuje prostor za dodatne sadržaje poput lounge zone ili sunčališta.

Eksterijer vile pažljivo je oblikovan kako bi pružio autentičan doživljaj boravka u prirodi – bez neposrednih susjeda, s mirisnim mediteranskim raslinjem i uređenom okućnicom. Opremljena je infinity bazenom površine 25 m² sa sunčalištem, potpuno opremljenom vanjskom teretanom te natkrivenom terasom s ugrađenim roštiljem i krušnom peći – idealno za opuštanje i druženja na otvorenom tijekom cijele godine.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje dodatna kuća na posjedu – površine 110 m² interijera – koja može služiti kao gostinjski objekt, prostor za osoblje ili dodatna jedinica za najam.

Lokacija objekta savršeno kombinira privatnost i dostupnost – vinogradi, maslinici i šumoviti brežuljci pružaju prirodnu kulisu, dok je more udaljeno svega 20 minuta vožnje. Blizina slovenskih i talijanskih granica te izvrsna povezanost s autoputem čine ovu vilu i strateški iznimno atraktivnom.

Ukupna izgrađena površina iznosi 326 m², uključujući 245 m² interijera glavne vile, 75 m² terasa te dodatnih 110 m² interijera u pomoćnoj kući.