Ekskluzivno imanje u Istri – vila s pomoćnim objektom i 8.921 m² građevinskog zemljišta

Smješteno na impresivnoj parceli od 10.608 m², od čega je čak 8.921 m² označeno kao građevinsko zemljište, ovo jedinstveno imanje u središnjoj Istri predstavlja rijetku priliku na tržištu, profinjen spoj autentične stambene arhitekture i iznimnog investicijskog potencijala.

Smještena u mirnom i slikovitom okruženju, okružena šumama, vinogradima i mediteranskim raslinjem, glavna vila s dodatnom kućom za goste tvori skladnu arhitektonsku kompoziciju koja spaja rustikalnu istarsku tradiciju sa suvremenim dizajnom. Istovremeno, znatan udio građevinskog zemljišta nudi izvanredne mogućnosti razvoja bilo kroz proširenje postojećeg kompleksa, izgradnju dodatnih vila ili stvaranje ekskluzivnog koncepta odmarališta.

Glavna vila nudi 245 m² unutarnjeg prostora i dizajnirana je kao dvije međusobno povezane jedinice - tradicionalna kamena kuća i toranj u srednjovjekovnom stilu, povezane impresivnim staklenim zidom visokim deset metara s pogledom na šumu. Ovaj arhitektonski koncept stvara snažan vizualni identitet i besprijekornu vezu s prirodom.

Kamena kuća dizajnirana je s naglaskom na ravnotežu rustikalnog karaktera i moderne udobnosti. Otvoreni dnevni boravak integrira kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s velikim staklenim stijenama koje se otvaraju na uređeni vrt. Klavir definira interijer kao središnji element, dok dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama na gornjem katu pružaju visoku razinu privatnosti. Kupaonice su opremljene samostojećim kadama, a prostor je dodatno obogaćen namještajem izrađenim po mjeri, hrastovim blagovaonskim stolom, vintage detaljima i industrijskim naglascima. Integrirani wellness centar uključuje iroko saunu, betonski jacuzzi, kamin i dodatnu kupaonicu.

Toranj funkcionira kao neovisna, ali potpuno integrirana jedinica, s dnevnim boravkom, dodatnom kuhinjom, mini kinom, kupaonicom i terasom u prizemlju, kao i spavaćom sobom na gornjoj etaži s izravnim pristupom vrtu. Prepoznatljiva arhitektonska značajka je samostojeće kovano željezno stubište, dok ravni krov po kojem se može hodati nudi dodatni prostor za dnevni boravak ili sunčanu terasu.

Vanjski dio je zamišljen kao privatna oaza bez neposrednih susjeda, nudeći uređeni vrt i potpuni mir. Infinity bazen od 100 m² s prostorom za sunčanje, potpuno opremljena vanjska teretana i natkrivena terasa s ugrađenim roštiljem i tradicionalnom krušnom peći stvaraju idealno okruženje za život na otvorenom tijekom cijele godine.

Imanje također uključuje dodatnu kuću sa 110 m² unutarnjeg prostora, pogodnu kao rezidencija za goste, smještaj za osoblje ili zasebna jedinica za najam.

Ključna vrijednost ove nekretnine leži u prostranom građevinskom zemljištu, koje pruža iznimnu fleksibilnost za buduću upotrebu od proširenja privatnog imanja do razvoja luksuznog projekta s više stambenih jedinica, u skladu s rastućom potražnjom za luksuznim nekretninama u Istri.

Lokacija nudi idealnu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti, more je udaljeno samo 20 minuta vožnje, dok blizina Slovenije i Italije, uz izvrsnu prometnu povezanost, dodatno povećava atraktivnost ove investicije.

Ukupna izgrađena površina iznosi 426 m², uključujući 245 m² unutarnjeg prostora u glavnoj vili, 75 m² terasa i dodatnih 110 m² unutarnjeg prostora u pomoćnoj kući.