Vila s bazenom - tradicija u modernom ruhu - Centralna Istra

Smještena na zemljištu površine 928 m², ova tradicionalna kuća s istarskim šarmom, istovremeno moderna, komforna i elegantna, pruža idiličan pogled na okolni krajolik. Obuhvaća 164 m² unutarnjeg prostora raspoređenog na dva kata, uz dodatne terase te vanjski bazen. Nekretnina nudi dovoljno prostora za opuštanje, obiteljska druženja i aktivnosti na otvorenom, u mirnom i privatnom okruženju.

Arhitektonsko rješenje savršeno spaja tradiciju i suvremenost, stvarajući skladan i atraktivan prostor. Istovremeno nudi prostranost i udobnost, uz osjećaj intime i otvorenosti prostora.


Unutarnji prostori osmišljeni su s naglaskom na funkcionalnost, pružajući izvrstan balans između suvremenih potreba i dizajna. Prizemlje uključuje koncept otvorenog prostora: udoban dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s direktnim izlazom na terasu i bazen. U prizemlju se također nalazi i spavaća soba s vlastitom kupaonicom, sauna, gostinjski toalet te tehnička prostorija. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe i kupaonica, kao i natkrivena terasa idealna za smještaj hidromasažne kade idealno za opuštanje uz pogled na prirodu i more.

Vanjski prostor uključuje lijepi mediteranski vrt, bazen, prostor za objedovanje na otvorenom te privatnu terasu.


Ova vila opremljena je kvalitetnim materijalima i sadržajima, uključujući podno grijanje na dizalicu topline, kvalitetnu aluminijsku stolariju i keramičke pločice velikih dimenzija. Sve značajke osiguravaju ugodno i energetski učinkovito stambeno okruženje te čine ovu nekretninu idealnim izborom za one koji traže funkcionalan i udoban dom koji zadovoljava sve potrebe suvremenog života ili žele investirati u nekretnine.

Vila se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja odiše autentičnim istarskim šarmom, s prekrasnim pogledom na prirodu i more. Nalazi se u mirnom i sigurnom susjedstvu koje pruža potpunu privatnost i osjećaj mira, a istovremeno je dobro prometno povezano, s blizinom zračne luke koja omogućuje brz i jednostavan pristup, dok je grad Rovinj udaljen pola sata vožnje.


Ukupna izgrađena površina iznosi 333 m², uključujući 164 m² unutarnjeg prostora, 101 m² terasa, dva parkirna mjesta (ukupno 24 m²) te vanjski bazen površine 44 m². Tražena cijena za nekretninu iznosi 1.140.000 EUR, uvećano za zakonski iznos poreza na dodanu vrijednost (PDV), što ukupno iznosi 1.425.000 EUR. U slučaju da je kupac trgovačko društvo registrirano u sustavu poreza na dodanu vrijednost Republike Hrvatske, kupac potencijalno ostvaruje pravo na povrat plaćenog iznosa PDV-a.